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在千万级产品厮杀尤其激烈的朝阳区，网签套数排行第一的项目是孙河板块的中建璞园｜璞园PARK。
作为顺销项目，在上半年累计407套网签，在各种新盘激战里勇夺朝阳排行榜第一名，北京第四名。
项目销售一般面临两个关键节点，开盘时的第一轮吸引力竞赛，和竞品进入实景pk的第二轮命运决定赛。
璞园PARK，是6年里，整个朝阳区独一无二的1.2低容积率、纯洋房社区；
有了这两个属性的加持，璞园PARK在开盘前期，用产品力一己之力对抗了市场的不确定性。
在今天一众“好房子”新标准项目里，璞园PARK的产品依旧非常抗打且独具特色。
璞园PARK的户型使用率达到了约93-96%，层高约3.1米-3.5米，甚至超越了北京其他区域后面入市的一众新盘。
我们拿目前在售的两个户型：璞园PARK的建面约210平下跃、璞园的建面约88平分析。
样板间都是新开放的，硬装搭配外景，给人住在花园里的恍惚感。强烈推荐大家去看。
地上层高约3.5m，整体使用面积约400平。一梯一户，地上4面宽，南向面宽约17.5m，3卧室朝南。
动静分区合理，卧室分布在相对安静的区域，家中老人或需要安静工作学习的成员，都有不受干扰的环境。
地下空间可以根据需求灵活改造成家庭影院、健身房、娱乐室等，满足家庭成员休闲娱乐的需求；
或者打造为书房、工作室或收藏室，提供一个安静独立的工作学习空间、用来存放珍贵的藏品、书籍等。
户型设计开窗比很高，标准层南侧大落地窗，北侧卧室一侧为落地+边户270度转角窗；
市场上建面约88平小三居很多，但条件均衡的很少。很多户型存在牺牲功能换面积的问题，比如单卫、走廊浪费等。
这个户型，面积虽小，但足够你走过家庭的不同阶段：⫸⫸⫸朝阳中建璞园PARK售楼处电话:【售楼处已认证】⫷⫷⫷
新婚时做衣帽间 / 书房，有娃后改儿童房，老人来住也能放下床 + 床头柜。
对于卡预算，但是又想一步到位功能的朝阳买房人，尤其是海归小资、年轻家庭很友好。
5月份，璞园PARK实景示范区开放，拿地时的配套地块，集商业、生态、医疗、卫生等于一身的丘谷花园，也提前开放了。
23年中建智地进入孙河板块，24年又拿下朝阳三宗地，其中孙河板块为璞园PARK地块搭配一处街区配套，喊出了要打造“花园城市”的口号。
欣慰的是中建智地在开盘6个多月的时间里，把社区园林、配套丘谷花园都做出来了。
中建璞园的示范区一开放就好评如潮，从售楼处一进园林豁然开朗，一大片草坪搭配水景，中间还有刚刚举办过落日音乐会的痕迹。
约40m长的主入口大门，星耀灰干挂石材搭配两旁的迎客松，低调又贵气；中部的方形镂空，一株元宝枫探天而上，颇有意境。
璞园PARK打造了三重归家隐奢桃源，和现代生活的场景感融合的非常好。小桥流水搭配的相得益彰，园区里随处可见全冠移植的名木；
水系用山西黑片岩铺底，波纹随阳光流动；小桥栏杆刻着简约榫卯纹，耐看又显精工巧思。
景观节点旁总能看到休憩座椅，让这些实景变成了 “可参与、可触摸” 的，你能提前看见住进来的日常，想象以后在园子里遛娃、会友、发呆的画面。
别墅区的底色是，生态资源的占有度、商业、医疗等大型配套的成熟度。但因为人口少，欠些烟火气。中建智地进场后，用 “营城思维” 补齐了配套。
--预计2027年，璞园PARK交付前，公园商业鲲熙汇也会落地，目前建筑立面也快要做好了。
除了卫生、养老以及基础的街边配套等，商业签约的品牌不搞大而全，只做对味的松弛感，基本都是跟“慢生活”相关；
24年开始，中建智地举办了一系列活动，有骑行、艺术节、围炉煮茶、音乐会、宠物运动会、LABUBU快闪活动等。
微度假的感觉精准接住了一群刁钻的群体，颇受享受健康、肆意生活方式，追求松弛感的小资、海归留学生和精英高管青睐。
璞园PARK距离京密快速路只有约500m，它的开通意味着，之后从孙河到中心城区，就是一脚油门的事。
目前璞园所剩主要户型为建面约88平，璞园PARK所剩户型以建面约140、160平为主，这次去看时，发现建面约160平的精装修已跟建面约210平同风格。家具品牌媲美10万+豪宅。
如果你钟情城市花园生活，想在繁华与自然里找到平衡，向往洋房住区的松弛质感，我想璞园PARK值得放进你的必看清单。
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